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珠海高新區首個“工業上樓”示范項目港灣6號·金鴻工業園二期。
近日，為積極響應國家“工業上樓”號召，集約利用產業用地，向天空要效益，珠海高新區首個“工業上樓”示范產業園區——港灣6號·金鴻工業園二期首批企業正式投產，實現“當年開工、當年招商、當年完工、當年投產”，刷新了“高新速度”，盤活了低效用地，土地利用率提升十多倍，較市里要求的工業用地產業項目標準，該項目的“畝產均值”提升了至少2.5倍。
“垂直工廠”盤活低效用地
當前，如何破解土地和產業承載空間不足的問題，促進粵港澳大灣區世界級先進產業集群的高質量發展成為灣區各市關注的焦點。高新區以綠色集約發展為目標，以“工業上樓”試點建設新型科技園區，于2021年在港灣6號·金鴻工業園投產建設首個“工業上樓”示范產業園區。
據了解，港灣6號·金鴻工業園位于金鼎工業區金鴻四路，分兩期建設。項目二期是高新區首個“工業上樓”示范項目，占地面積約1.8萬平方米，總建筑面積約6.2萬平方米，總投資2.39億元。項目堅持高效率、高標準、高要求，于2021年2月動工，9月封頂，12月底完工，招商工作快速推進，于2021年12月1日簽約首批高端制造企業若貝特、九源電力、九源能源，并于12月31日正式投產。
“該項目刷新了‘高新速度’，為加快建設粵港澳大灣區高端智造總部產業基地作出了先行示范。”在投產儀式上，珠海高新區黨工委委員、區管委會副主任薛飛表示，該園區以“智能制造”為主要方向，將成為引領高新區高端智造產業的“高地”，為推動高新區高質量發展、助力珠海加快建設現代化國際化經濟特區作出新的更大貢獻。
在投產儀式上，珠海市高新建設投資有限公司董事長何健照為首批投產的高端制造企業若貝特、九源電力、九源能源的代表授予鑰匙，寓意著將共同開啟“智造高新”的美好未來。
據介紹，港灣6號·金鴻工業園通過“工業上樓”模式集約利用產業用地，盤活了低效用地，有了這棟樓高9層的“垂直工廠”，三年內，該園區企業總產值有望突破15億元。
“這一項目的順利高效建設，體現了高新區高效務實的營商環境。”負責該項目建設的珠海市高新建設投資有限公司總經理潘峰表示，項目結合高新區產業定位及高端制造企業的實際需求，打造了高承重、大面積的定制化、現代化、多功能空間，高標準交付，助企業提升效率、降低成本。
極大節省企業開辦成本
據了解，該項目采用回字形結構，交付標準極高，層高最高接近8米，樓面承重最大是2噸，單層面積最大近5000平方米，配備公共卸貨平臺，多臺大功率貨梯，還有專業的吊裝平臺，幫助企業降低運輸成本、提升運輸效率。
記者乘坐電梯來到產業園7樓，看到這里寬敞的廠房與高端會客廳、優雅寫字間無縫聯接，格外便捷。這里是首批投產企業廣東若貝特機器人科技有限公司的“大本營”，該企業核心團隊在深圳，是深珠兩地“資源互補+合作共贏”的生動注腳。未來，高新區將以產業項目為載體，將宜居宜業的優勢轉化為人才吸引優勢，深度參與、持續推動“深珠合作”。
“像我們這樣有大型生產設備的企業過去只能找平房或者一樓的廠房，但這里有承重達5噸的貨梯，我們這層樓樓層承重也達到了1噸，而且人貨分流，環境媲美寫字樓，很適合我們研發、辦公、生產一體化的需要。”若貝特創始人兼首席執行官孟強博士表示。
“如此高質量的‘工業上樓’廠房，一直是我們尋找的目標，不但大大節約了企業開辦成本，同時園區高質量企業共同營造了良好的產業交流發展氛圍。”入駐5樓的珠海九源電力電子科技有限公司創始人兼總經理屈世磊表示，公司經過多年的技術沉淀，正蓄勢待發，入駐港灣6號·金鴻工業園是多方對比后的選擇，對于企業的發展至關重要。
據悉，該園區創新招商模式，以企業承諾未來產值作為優惠條件給予優惠，激勵企業成長，實現產園共贏。為了人才的“引育留用”，園區集中配套居住、餐飲、休閑等功能空間，為入駐企業提供了156間宿舍，打造可安居樂業的“藍領社區”，形成人才友好、青年友好、環境友好的優質生活圈。
來源：珠海特區報
審讀：孫世建
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