熱點關注近日，珠海市自然資源局發(fā)布一則《建設工程規(guī)劃許可項目批后公告（中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司-未來都市花園-住宅）》，公示了中國鐵建未來城住宅部分的規(guī)劃。
該項目地塊由中國鐵建于2019年12月以約4762元/㎡樓面價、6億總價競得，需配建一所36班小學、一所12班幼兒園、一處建設社區(qū)體育公園，以及社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)市民藝術中心等。
規(guī)劃顯示，該項目住宅部分將建14棟板式建筑，容積率為1.925，綠地率為30.01%，住宅高度為15-16層，配備有700個停車位。
△項目效果圖
營銷中心預計月底開放
目前已啟動認籌及驗資
小易了解到，由于營銷中心尚未正式落成，目前，沙盤展示及客戶接待都臨時設在中國鐵建湖心公館營銷中心。
△項目沙盤圖（藍色為首推樓棟）
項目預計首推12、13棟建面約75-103㎡三房產品，首批共128套貨入市。配建的12班幼兒園和36班小學，預計將在2023年6月與住宅同步交付。
首推的各個戶型，均為3房設計，其中最小的建面約75-77㎡戶型，可做3房，較為適合剛需一族上車
項目預推戶型圖及實體模型：
小易向現場銷售人員了解到，目前項目有2種前期優(yōu)惠活動，分別是——
1. 繳納2萬元認籌，可享開盤98折+鎖定房號。
2. 認資5萬元，可享開盤98折。
據了解，項目營銷中心預計在本月中或月底正式落成并對外開放，上述優(yōu)惠活動預計月底結束，預計到月底，項目將正式開盤。屆時，樣板間也將同步開放參觀。
據銷售人員透露，開盤均價預計在19000-20000元/㎡左右。
據不完全統(tǒng)計，湖心路片區(qū)目前已有超過10個項目在售，其中有不少項目均價已刺破2萬大關。因此也有不少網友大膽猜測，在越來越多的配套落地后，湖心路樓市未來或將全面步入2字頭時代。
樓盤 | 均價 | 產品 |
五洲家園 | 23000（精裝） | 在售88-120㎡三至四房 |
家和城三期 | 毛坯18000精裝20000 | 在售98-127㎡三至四房 |
中國鐵建湖心公館 | 預計23500（精裝） | 無現貨，預推六棟105-122㎡四至五房 |
德昌盛景 | 折后17500（精裝） | 在售75-144㎡二至四房 |
恒裕江山匯 | 20000（精裝） | 在售82-110㎡三至四房 |
時代都薈大境 | 16800（毛坯） 18500（精裝） | 在售43-308㎡一至六房 |
萬威森林園 | 17000起（精裝） | 在售117㎡四房 |
湖心金茂悅 | 19500-20000（精裝） | 在售88-116㎡三至四房 |
譽峰 | 17500-18000（精裝） | 在售96-130㎡三至四房 |
復地星愉灣 | 21000（精裝） | 在售92-120㎡三至四房 |
華德同裕璞樾 | 20000（精裝） | 在售80-170㎡三至五房 |
建發(fā)悅璽 | 20000（精裝） | 在售85-144㎡三至四房 |
建發(fā)·璽園 | 19500元（精裝） | 在售109-120㎡四房 |
△湖心路片區(qū)項目一覽
值得注意的是，近兩年入駐的開發(fā)商，不少都將配建學校和商業(yè)等配套。除了中國鐵建未來城需配建的12班幼兒園、36班小學，恒大濱江左岸將配建30班小學，中國鐵建湖心公館將配建18班幼兒園，建發(fā)悅璽將配建12班幼兒園，湖心金茂悅更是將配建12班幼兒園、24班小學及30班初中。
商業(yè)方面，復星引進的豫園商城、金茂引進的金茂商業(yè)體以及愛琴海購物中心等配套，都將打破湖心路目前僅有家和城廣場一座大型商圈的局面。
△豫園商業(yè)效果圖
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