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12月的珠海洋溢著喜慶的氣氛。這一個(gè)冬季，特區(qū)人們迎來了連接城市東西、南北版圖的又兩條“大動(dòng)脈”——洪鶴大橋與金琴快線正式通車、珠海隧道正式動(dòng)工。

北緯22度，地區(qū)生產(chǎn)總值增速、人口增速多年全省排名前列，珠海是一片朝氣蓬勃、活力四射的熱土。而今，珠海仍然是一座年輕的濱海城市。

粵港澳大灣區(qū)城市群加速融合，創(chuàng)新發(fā)展的浪潮不斷涌起，伴隨珠海城市發(fā)展按下“快進(jìn)鍵”，中國金茂的步伐到來了。以“釋放城市未來生命力”為城市運(yùn)營的責(zé)任與愿景，中國金茂從黃埔江畔出發(fā)到達(dá)珠江口，決心要與大灣區(qū)攜手翻開嶄新一頁，邁向更高新目標(biāo)。

●何麗苑

千億央企

建筑彰顯現(xiàn)代都市文明空間

把目光轉(zhuǎn)移到上海。12月的黃浦江畔游人漸少，來往渡輪卻不減繁忙，昭示著這一座國際都市的勃勃生機(jī)。東岸，88層摩天大樓金茂大廈矗立，見證著陸家嘴的輪轉(zhuǎn)四季，也巍然見證著金融貿(mào)易區(qū)的變遷。

如果說創(chuàng)新是陸家嘴順利突圍的“基因”，那同樣也是讀懂金茂實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的“密碼”。作為世界500強(qiáng)企業(yè)之一，中國中化集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，中國金茂始終堅(jiān)持高端定位和精品路線，在以品質(zhì)領(lǐng)先為核心的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，聚焦“金茂府+城市運(yùn)營”的雙曲線模式，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。

發(fā)展至今，金茂已穩(wěn)健布局50余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產(chǎn)品。

2020年11月，金茂銷售額正式突破2000億元，排名躍升至全國房地產(chǎn)榜單前十。在疫情影響的市場背景下，中國金茂憑借強(qiáng)大的產(chǎn)品力和品牌價(jià)值，增長幅度穩(wěn)居全國地產(chǎn)第一名。

難得的是，金茂始終把企業(yè)所能與國家發(fā)展所需相結(jié)合。從1990年代初，為支援浦東開發(fā)，“中國第一高樓”——金茂大廈拔地而起，為對外開展經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易活動(dòng)提供世界一流的硬件設(shè)施；至今年3月、6月，在區(qū)域重振的關(guān)鍵時(shí)刻，中國金茂二度布局武漢，先后投入62億元建設(shè)武漢方島金茂智慧科學(xué)城，落地長江TOD綜合體項(xiàng)目。載入史冊的每一個(gè)大事件，均彰顯了金茂大國央企的使命感。

在前行的每一步中，中國金茂“品質(zhì)筑就更美生活”的初心始終不變，以建筑彰顯現(xiàn)代都市文明空間的信念不改。

布局灣區(qū)

持續(xù)精進(jìn)向更高目標(biāo)邁進(jìn)

珠江滾滾，從港珠澳大橋下淌過匯入伶仃洋，見證改革開放大潮的奔涌，感受粵港澳大灣區(qū)的熾熱溫度。

今天的珠海，以獨(dú)特方式奏響了向“海”而興的時(shí)代強(qiáng)音。數(shù)據(jù)顯示，2016年至2019年，珠海地區(qū)生產(chǎn)總值增速一直位居廣東前列。與此同時(shí)，常住人口增速也連續(xù)多年位居全省第一。“十四五”即將開局之際，珠海提出，到2035年常住人口要超過500萬，經(jīng)濟(jì)體量超過2萬億元，為全國全省發(fā)展大局作出更大貢獻(xiàn)。

謀發(fā)展的昂揚(yáng)斗志激勵(lì)著珠海走上先行先試的潮頭。此時(shí)，金茂帶著建設(shè)粵港澳大灣區(qū)的膽識(shí)與毅力，走進(jìn)了賽道。

“《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》將珠澳定位為重要極點(diǎn)，給予珠海打造粵港澳大灣區(qū)重要門戶樞紐、珠江口西岸核心城市和沿海經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展典范新使命。金茂作為大國央企，緊跟國家戰(zhàn)略，將為珠海打造城市運(yùn)營的標(biāo)桿案例，助力珠海完善人居環(huán)境，吸引人才流入。”中國金茂珠海公司總經(jīng)理范軍說。

瞄準(zhǔn)珠海西區(qū)可預(yù)見的、成長性的區(qū)域價(jià)值，金茂錨定斗門湖心片區(qū)，打造大型商住城市綜合體項(xiàng)目湖心金茂悅城市花園。

湖心金茂悅可貴之處，不僅是傳承了南中國第一府—深圳龍華金茂府的特有基因，匠心精鑄產(chǎn)品，為珠海帶來最具性價(jià)比的生活體驗(yàn)，最具國際化、最具豪宅范的生活方式，更是針對這塊土地，從區(qū)域板塊需求出發(fā)，提出打造“一步之城”概念——配建三所公立學(xué)校，讓全齡段教育實(shí)現(xiàn)在家門口，此外還配建有商業(yè)中心與市民公園。

“我們把湖心金茂悅擇址之處稱為‘湖心新城’，是要以項(xiàng)目為核心再造一座新城。以最高的標(biāo)準(zhǔn)，將最好的作品呈現(xiàn)給珠海，不負(fù)大灣區(qū)期待。”范軍稱。

湖心金茂悅項(xiàng)目簡介

湖心金茂悅項(xiàng)目位于珠海斗門，緊鄰斗門“黃金中軸線”湖心路。項(xiàng)目體量約為58萬平方米，涵蓋約6.5萬平方米商業(yè)中心、約8.5萬平方米市民公園及12班幼兒園、24班小學(xué)、30班初中三所公立學(xué)校。據(jù)透露，金茂近日將與斗門政府簽署聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議，意向引進(jìn)華中師范大學(xué)或?qū)嵙ο喈?dāng)?shù)膰鴥?nèi)知名品牌高校聯(lián)合辦學(xué)。

項(xiàng)目主推80平方米—125平方米綠金科技住宅，由國家一級(jí)資質(zhì)金茂物業(yè)提供物管服務(wù)。湖心金茂悅致力于給珠海西區(qū)再造一座城，不斷提高珠海人居生活品質(zhì)。

中國金茂珠海公司總經(jīng)理范軍：

金茂預(yù)計(jì)未來可為珠海投入100億

秉持前瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域的潛能。金茂進(jìn)駐珠海，將如何挖掘城市潛能？又將如何實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能和城市活力的全面提升？中國金茂珠海公司總經(jīng)理范軍解讀了金茂的“灣區(qū)探索”。

問：進(jìn)駐之初，金茂就喊出要為珠海西部片區(qū)“重新打造一座城”的口號(hào)。作為中國城市運(yùn)營商TOP1，中國金茂有何設(shè)想？

答：城市運(yùn)營不是簡單的蓋樓，而必須還要注入文化、產(chǎn)業(yè)要素，完善教育、醫(yī)療等生活配套，打造可持續(xù)發(fā)展模式，甚至創(chuàng)造出稅收價(jià)值。中國金茂始終秉承持瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域的潛能；以創(chuàng)新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，傾注于腳下的每一塊土地。

教育、經(jīng)貿(mào)、商業(yè)等板塊業(yè)務(wù)，都是如今金茂所擅長的。金茂還擁有一批醫(yī)療等領(lǐng)域的強(qiáng)大合作伙伴。發(fā)揮湖心片區(qū)較成熟的交通配套、優(yōu)越的自然環(huán)境優(yōu)勢，金茂將以湖心金茂悅為載體，開拓城市發(fā)展新模式，不斷實(shí)現(xiàn)未來人居和城市夢想。

問：湖心金茂悅后，金茂對深耕珠海，乃至整個(gè)大灣區(qū)有何戰(zhàn)略性規(guī)劃？又有何愿景？

答：在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)背景下，珠海要促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展、支持澳門融入國家發(fā)展大局，向“大而強(qiáng)”城市轉(zhuǎn)型，更需要把握利用好每一寸國土空間，金茂將發(fā)揮品牌優(yōu)勢，為珠海人們奉獻(xiàn)最高品質(zhì)的作品。按照集團(tuán)總部規(guī)劃，金茂珠海區(qū)域未來總投入規(guī)模為100億元。湖心金茂悅后，金茂將繼續(xù)尋找適合的空間布局項(xiàng)目。

未來，人們對住房的需求將逐步提高。滿足現(xiàn)代化人居想象的高品質(zhì)住房將在空間上、美學(xué)上、科技上不斷完善。金茂深耕粵港澳大灣區(qū)的愿景，是以我們對溫度、濕度、水、空氣、陽光的追求，打造新一代住宅的標(biāo)桿，助力珠海的高質(zhì)量發(fā)展，釋放灣區(qū)的未來城市生命力。

問：粵港澳大灣區(qū)加速建設(shè)，珠海作為內(nèi)地唯一一座與港澳路橋相連的城市，為吸引更多國際創(chuàng)新人才帶來前所未有的機(jī)遇。您如何看待“城市運(yùn)營”與“人才吸引”二者間的聯(lián)系？

答：一橋飛架三地，港珠澳大橋的通車讓珠海從原來的交通末梢，逐漸成為粵港澳大灣區(qū)城市樞紐，珠海市的城市區(qū)位正發(fā)生歷史性改變。隨著近年來珠海在人才政策、產(chǎn)業(yè)環(huán)境等方面的加大投入，珠海的優(yōu)勢不斷顯現(xiàn)。珠港澳人流、物流、信息流等要素加速融合，城市區(qū)域合作日益便捷，人才來珠發(fā)展也將迎來機(jī)遇。

人才來到城市發(fā)展，成本開銷、生活環(huán)境等因素都很重要。未來一個(gè)城市對人才的吸引力，將更多地體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生活環(huán)境方面。湖心金茂悅將憑借高端品質(zhì)社區(qū)的定位，提高珠海西區(qū)人居環(huán)境與知名度。金茂期待與其他實(shí)力企業(yè)攜手，不斷完善片區(qū)生活配套，形成同心圓效應(yīng)，助力筑巢引鳳。